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杭州5600万江南里法拍房4万多人围观无人举牌

发布时间:2019年04月16日 16:25    来源:新浪乐居

??最近,法拍房中最“火”的房源当属杭州江南里的一套中式?#26174;?#25151;源。

房子刚?#39029;?#26469;时,所有人都被其18万/㎡的单价所“惊吓?#20445;?#25509;着房源又迎来了近40000次围观、1653人设置提醒,就在拍卖正式开始的前几天,一大波人又开始关心起房源是否会有人报名竞拍,有网友表示:“自己是真的买不起,就是想看看有钱人是怎么买房的。”

上午10点,房源正式开始竞拍,然而系统依旧显示0人报名,很多人冥冥中已经意识到,这套房源有很大可能会流拍,但最终结果还需等到明日验证。

1起拍单价18万/㎡ 
江南里这套豪宅“豪”在哪?

??如同网上盛传的图片一样,走进“豪宅”的所在小区,古香古韵的氛围格外浓厚,并且在凉亭、水系以及绿植的烘托下,显得格外闲雅。

同时,根据标的物介绍,这套房源位于江南里大河?#27675;?#20844;寓宸庐5幢1号,临近小区出入口和江南荟,东临小区中央花园。房屋地上面积约311.3平方,带独自庭?#28023;?#20854;中庭院面积约170平方米,庭院有水系、假山、凉亭。

??根据标的物介绍,这套房源位于江南里大河?#27675;?#20844;寓宸庐5幢1号,临近小区出入口和江南荟,东临小区中央花园。房屋地上面积约311.3平方,其中庭院面积约170平方米,庭院有水系、假山、凉亭。

来源:标的物详情来源:标的物详情

??地上有两层,一层含厨房、客厅、餐厅、客房及一个套房。二层含一间朝南独立书房、两间均配备独立卫生间及独立衣帽间的朝南套房。房屋地下室建筑面积约185.27平方米,层高5-6米,可隔两层,含3+3个地下车位。

来源:标的物详情来源:标的物详情

??从上面的介绍,很多人似乎并不会感受到其与其他中式?#26174;合?#30446;有何不同,但是如果再加上几句介绍,就会立即感受到它的“豪”属性

①位于桥西运河畔,地段+?#26174;豪?#22411;使其?#39057;?#19978;主城区稀缺类房源;
②2016年,项目开盘均价就已超过12万/㎡,成为当时杭州新晋的“第一天价楼盘?#20445;?br /> ③是?#22363;?#25171;造的首 个城市宅?#28023;?#24635;规划76户人家,却有40多个户型,大部分的宅院都属于“私人订制?#20445;?br /> ④更重要的是,2年多的时间过去后,如今它已经涨价了。

来源?#21644;?#26126;售房网来源?#21644;?#26126;售房网

??从一房一价上能够看到,该套房源当初售卖总价约3500万元,然而如今的市场价已经是5600万元左右,涨了足足有2000多万……

细数杭州那些法拍豪宅
背后颇为无奈的故事

??每一个关注法拍房的人都不会忘记去年8月份那场总价超过1亿1336万的司法拍卖——阳光海岸2幢1单元1601室,折合单价约93000元/㎡

来源:标的物详情来源:标的物详情

??该次拍卖共有7人报名,2200多人设置提醒,超过13万人次围观,甚至当原定竞拍时间结束后仍有三名买家不断加价,共延时了157次,在当时可谓是热度空前。

然而在这“热闹”竞拍的背后,却是一位温州老板的伤悲。

据了解,房主郑某是温州人,一直都在外地做生意。此前,为了向银行贷款将房产作为抵 ?#28023;?#32467;果因郑某一而再再而三地无法还款而被银行起诉至法?#28023;?#23548;致这套抵押房产最终还是无法逃离被拍卖的命运。

同时,跟据相关报道,该房源位处杭州钱塘江畔一线江景,?#20998;始?#22909;,也是阳光海?#26029;?#30446;中唯 一的一套1200㎡房源。在楼盘建造过程中,温州老板就与开发商?#22616;?#22909;建设方案,基本等价于“?#21487;?#23450;制?#20445;?#22240;此郑某对其十分?#19981;叮?#20294;在?#36136;?#38754;前,这些却都显得太无力。

与阳光海岸房源略显不同的是,武林?#24049;?#20844; 寓1幢3单元2001 室这套法拍豪宅背后的故事更为“戏剧性”。

来源:标的物详情来源:标的物详情

??去年5月,一则关于武林?#24049;拍?#35946;宅被强制腾房?#21335;?#24687;登上了各大媒体的新闻版面。新闻中介绍,一男子在婚内期间出轨,半年内竟赠与出轨?#38901;?#23567;丽(化名)3000余万元,随后小丽用?#24125;是?#20013;的部分钱款一次性购买?#23435;?#26519;?#24049;?#19968;套房源。

该男子妻子知道后,将其二人告上法庭,并且法院最终判定小丽需返还原告3050万元。尽管小丽心有不甘,也曾坚持认为该套房源属于自?#28023;?#32467;果还是无奈被被强制腾房。

也正因如此,才有?#23435;?#26519;?#24049;?#36825;套豪宅的拍卖。最?#31449;?#36807;108次的“角逐?#20445;?#35946;宅以总价2656万元被成功拍卖,?#23665;?#21333;价约为83234元/㎡。

今天江南里的这套法拍豪宅,则深刻的告诫大家“股市有风险 投 资需谨慎”。

来源:标的物详情来源:标的物详情

??据了解,房子真正的主人李某(化名)是浙江人,早些年因股市行情甚好,加上个人颇具这方面的能力,使其赚到不少钱,在杭州圈内也有了一定的名气,并且在这一期间她还先后购买了豪宅武林?#24049;?#20197;及江南里。

然而股市风云变化莫测,很多之前赚到钱的“老手”这几年都处于亏损状态,当然,也包括她。为了能够获得借款她将之前购买过的2套豪宅均作为抵押物,只希望能够借此渡过这段“困难期?#20445;?#20294;事不遂人愿,最?#25484;?#22240;无法如期偿还贷款,致使豪宅还是走上了被拍卖的路。同时,根据相关报道,李某热心慈善,几年来曾资助过多名学生,她曾表示,希望上天能够看在她热心肠的份上,帮她挺过这个难关。

契税464.8万
豪宅下次拍卖或将“降价”

??无论是二手房还是法拍房,契税都是必不可少的支出。有人?#28010;?#22914;果今天的“豪宅”被个人?#21335;攏?#37027;么契税最高可能达到464.8万元,包括契税以及增值税,再加上拖欠物业费等,对于普通人而言的确也是一笔不小的数目,当然“土豪”们可能不会想这么多。

同时,根据司法拍卖以往的“惯例?#20445;?#24403;房源第一次未拍卖成功,第二次拍卖时在总价方面可能会有所下降,有部分网友猜测,如果今日豪宅最终流拍,那么这可能是主要原因。

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